Адвокат по недвижимости в Италии: цены, услуги и отзывы

Помощь адвоката по недвижимости в Италии для иностранцев, покупающих или владеющих недвижимостью в Италии трудно переоценить.

Каждый день в Италии продается и покупается огромное количество недвижимости разного рода – от дорогих вилл до жилья эконом-класса.

Десятки тысяч россиян уже стали обладателями собственного гнездышка в Италии. А другие только собираются приобрести дом своей мечты под теплым солнцем на берегу моря.

Профессиональные адвокаты в Италии

Но не все знают и полностью представляют все нюансы итальянского законодательства о недвижимости, включая самих продавцов и покупателей.  Даже среди сертифицированных агентов по недвижимости встречаются не честные персонажи, играющие явно на стороне продавцов с одной лишь целью – получить свою комиссию любой ценой. 

Для чего нужен Адвокат по недвижимости в Италии?

На первый взгляд ответ простой: гарантировать юридическую помощь на всех этапах сделки. Ведь на кону соблюдение интересов всех участников купли/продажи и крупные суммы денег.

Но не только это. Право недвижимости Италии восходит своими истоками к Римскому праву. И за десятки веков оно постоянно усложнялось и обрастало новыми требованиями законов.

Ввиду того, что новое жилье составляет весьма незначительную долю по сравнению со вторичным рынком нужно удостовериться, что объект сделки полностью свободен от ипотек, узуфруктов и прав третьих лиц.

Только опытный адвокат по недвижимости в Италии сможет предотвратить попытки обмана, мошенничества со стороны нечестных продавцов и выявить возможные нарушения.

Адвокат самостоятельно проверяет недвижимость на ограничения использования, запрашивает разрешительные сертификаты, проверяет все документы с момента возведения объекта недвижимости. 

В случае обнаружения порока договора или не чистоты сделки наши адвокаты по недвижимости в Италии смогут заблокировать сделку и защитить ваш средства и права.

Таким образом Вы будете спокойны, за чистоту сделки и за ее реальную стоимость.

Какие критерии при выборе адвоката по недвижимости в Италии?

Знание договорного права и сопровождения процесса купли/продажи недвижимости является основным в работе адвоката по недвижимости в Италии. Особенно это касается продаж вторичной недвижимости. Итальянское законодательство по недвижимости многие вопросы оставляет на усмотрение сторон – покупателя и продавца. Помимо этого, право недвижимости охватывает не только вопросы гражданского права, но также и административного, семейного, наследственного, градостроительного и так далее. Всеми этими вопросами должен владеть грамотный адвокат по недвижимости в Италии.

Сложность права недвижимости состоит и том, что в Италии отсутствует единая система учета недвижимости. Например, в Северных регионах, таких как Трентино Альто Адидже, регистрация недвижимости восходит к законам Австрийской империи. В других местах, только лишь не упоминание в договоре купли/продажи о первоначальном разрешении на строительство недвижимости ведет к его ничтожности.

Если вдруг Вы все же купили недвижимость, которая Вас не устраивает, или вскрылись дефекты или нарушения Ваших прав, как владельца – без помощи адвоката по недвижимости в суде Вам не обойтись.

Из всего вышесказанного следует, что ценность помощи адвоката по недвижимости в Италии сложно преувеличить.

Наши адвокаты по недвижимости в Италии находятся в Риме и Милане, но работают по территории все страны.